Периодичность выполнения работ

I . Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

 - частичный ремонт кирпичных стен

- //-

 - расшивка швов

- // -

 -  заделка выбоин и трещин на поверхностей блоков и панелей

- // -

 - заделка швов в стыках железобетонных конструкций

- // -

 - ремонт штукатурки стен отдельными местами

- // -

 - восстановление отделки стен потолков, полов отдельными участками во всех помещениях кроме жилых

- // -

 -  частичный ремонт отмостки

- // -

 -  частичная смена обрешетки

- // -

 - смена кровли из асбестованных листов (до 40%)

- // -

 - заделка вентиляционных продухов

- // -

 - установка деревянных стоек, подкосов

- // -

 - заделка трещин в кирпичных перегородках кирпичом во всех помещениях кроме жилых

- // -

 - ремонт створных оконных переплетов в местах общего пользования

- // -

 - ремонт оконных коробок в местах общего пользования

- // -

 - ремонт дверных коробок в местах общего пользования

- // -

 - мелкий ремонт дверных полотен в местах общего пользования

- // -

 - укрепление металлических перил и решеток

- // -

 - частичная замена элементов деревянных перил, поручней

- // -

 - окраска масляными составами ранее окрашенных решеток

- // -

 - заделка выбоин, трещин, ступней и площадок

- // -

 - восстановление отдельных элементов крылец

- // -

 - замена отдельных участков покрытия деревянного пола в местах общего пользования

- // -

 - сплачивание дощатых полов вставкой реек в щели в местах общего пользования

- // -

 - устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы, уборка мусора и грязи с козырьков и кровли

- // -

 - осмотр оборудования сети холодного водоснабжения

1 раз в месяц

 - смена отдельных участков водопроводов д=20мм

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

 - смена отдельных участков водопроводов д=50мм

- // -

 - осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий

- // -

 - смена прокладок в водопроводных кранах

- // -

 - ремонт мест соединения сантехнических приборов с трубопроводами и открытых стыков водопроводов

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

 - крепление сантехнических приборов

- // -

 - набивка сальников, водозаборной регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов, зачеканка фасонных соединений канализации

1 раз в 6 месяцев

 - прочистка сифонов, канализационных лежаков

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

 - замена отдельных участков трубопроводов

По мере необходимости

- замена секций радиаторов (мест общего пользования)

- // -

 - замена вентилей

- // -

- замена задвижек

- // -

- очистка, ревизия сантехнического оборудования, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов

1 раз в 6 месяцев

 - разборка, очистка и сборка вентилей

1 раз в 6 месяцев

 - ремонт мест соединения отопительных приборов с трубопроводами

1 раз в год

- осмотр оборудования сети центрального отопления

По мере необходимости

 - замена несправных участков электросети здания

По мере необходимости

 -осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

По мере необходимости по плану графику (1 раз в 3 месяца)

 - осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактных соединений

1 раз в месяц

 - осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, контактных переключателей, пускателей) в технических подвалах, подпольях и чердачных помещениях

По плану-графику (1 раз в месяц)

- замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях (кроме жилых)

По мере необходимости

 - замена электросчетчиков в местах общего пользования

- // -

 - осмотр светильников, выключателей, замена вышедших из строя (кроме жилых квартир)

- // -

-  содержание  помещений общего пользования

По мере необходимости

 - ремонт скамеек

По мере необходимости и выявления неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

 - восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, площадок

- // -

-подготовка дома к сезонной эксплуатации, проведение  технических осмотров 

Два раза в год

- удаление с крыш снега и наледей

по мере необходимости

II. Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

IV. Услуги по управлению жилым домом управляющей компанией

В течение срока действия договора с управляющей компанией

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

I . Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома

- частичный ремонт кирпичных стен

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

- масляная окраска поверхностей стен во всех помещениях кроме жилых

- // -

 - ремонт штукатурки стен отдельными местами

- // -

 - ремонт штукатурки стен во всех помещениях кроме жилых

 - восстановление поврежденных участков отмостки

- // -

 - частичная смена обрешетки

- // -

 - частичный ремонт кровли (шифер, рубероид)  до 40 %

- // -

-  укрепление строительных ног

- // -

- установка деревянных стоек, подкосов

- // -

 - ремонт створных оконных переплетов в местах общего пользования

- // -

 - ремонт оконных коробок в местах общего пользования

- // -

 - ремонт дверных коробок в местах общего пользования

- // -

 - мелкий ремонт дверных полотен в местах общего пользования

- // -

 - частичная замена элементов деревянных  перил, поручней

- // -

 - заделка выбоин, трещин, ступней и площадок

- // -

 - восстановление отдельных элементов крылец

- // -

 - замена отдельных участков деревянного пола в местах общего пользования

- // -

 - сплачивание дощатых полов вставкой реек в щели в местах общего пользования

- // -

 - ремонт штукатурки потолков отдельными местами в местах общего пользования

 - окраска клеевыми составами потолков во всех помещениях кроме жилых

- // -

 - перекладка и ремонт печных труб, боровов

- // -

 - ремонт и перекладка печей с заменой печного литья в местах общего пользования

- // -

- мелкий ремонт печей и очагов

- // -

- смена прямых звеньев водосточных труб

По мере необходимости и выявлении неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

- масляная окраска водосточных труб, парапетных решеток

- // -

- крепление водосточных труб

- // -

 - замена несправных участков электросети здания

По мере необходимости по плану графику (1 раз в 3 месяца)

 -осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

- // -

 - осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактных соединений

- // -

 - осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, контактных переключателей, пускателей) в технических подвалах, подпольях и чердачных помещениях

1 раз в месяц

- замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования

По мере необходимости

 - замена электросчетчиков в местах общего пользования

- // -

 - осмотр светильников, выключателей, замена вышедших из строя (кроме жилых квартир)

- // -

- содержание помещений общего пользования

По мере необходимости

- удаление с крыш снега и наледей

По мере необходимости

 - ремонт скамеек

По мере необходимости и выявления неисправностей по результатам сезонных осмотров 2 раза в год

- ремонт мусорных ящиков (деревянных)

- // -

 - ремонт туалетов (деревянных)

- // -

 - ремонт деревянных крылец и навесов

- // -

- подготовка дома к сезонной  эксплуатации и проведение технических осмотров

Два раза в год

II. Аварийно-диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

III. Услуги по управлению жилым домом управляющей компанией

В течение срока действия договора с управляющей компанией